محامي الجنسية في اسطنبول
- الصفحة الرئيسية
- محامي الجنسية في اسطنبول
الأستثمار في تركية من اجل الجنسية التركيا
شراء عقار في تركيا من اجل الجنسية
الحصول على الجنسية التركيا اصبح سهل
في القانون الجديد بمبلغ250الف $ شراء بيت تستطيع الحصول على الجنسية
في الأوان الأخير كثير من الناس حصلو على الجنسية بشراء منزل
كل هاذه الاعمال بصفتي محامي في اسطنبول تستطيع ان تقدم طلب في مكتبي
مكتبي الى الأن قدم الجنسية إلى 380شخص وحصلو عليه
من اجل تفاصيل اكثر يمكنك ارسال رسالة عن طريق الوتس اب او الأتصال على الرقم
ويقوم محامو الجنسية التركية لدينا بتقديم خدمات الجنسية التركية بخيارات استثمارية. ولدينا خبرة واسعة في مجال قانون الهجرة في إسطنبول/تركيا. وقد قمنا بشكل ناجح بتمثيل عملاء من إيران وفلسطين ولبنان والأردن والمغرب وتونس وليبيا وباكستان وبنغلاديش والهند وهونغ كونغ وماكاو والصين وجيبوتي ومقدونيا والولايات المتحدة الأمريكية ونعرف كيفية إنجاز الأعمال الورقية المطلوبة في كل بلد. كمحامي الجنسية في إسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
ويقوم محامو الجنسية الأتراك التابعون لنا بتقديم خدمات قانونية من أجل الاستثمار والحصول على شهادة مطابقة من أجل طلب الحصول على الجنسية التركية. وبمجرد الانتهاء من خطوة الاستثمار، سنقدم طلبا للحصول على الإقامة لمقدم الطلب الرئيسي. وبعد ذلك، سنقوم بإعداد ملف الجنسية التركية لمقدم الطلب الرئيسي وزوجه وأولاده.
وبصفة عامة، يستغرق قبول طلب الجنسية من 3 إلى 4 أشهر. لم يتم رفض أي طلب لدينا حتى الآن، لقد تم قبول طلبنا الأخير خلال 85 أيام. بمجرد قبول طلبك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على بطاقة الهوية التركية وجواز السفر وأخذ بصمات أصابعك في السفارة التركية في بلدك، لا يتعين عليك أن تأتي إلى تركيا على الإطلاق. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
ومع ذلك، إذا أردت أن تأتي وتقوم بإنجاز ذلك في اسطنبول، فإن أحد محامينا الأتراك الناطقين بالإنجليزية سيساعدكم في أخذ بصمات الأصابع وتقديم طلب للحصول على بطاقة الهوية التركية وجواز السفر. سيتم إرسال جواز السفر التركي وبطاقة الهوية بالبريد إلى عنوان مكتبنا.
اتخذ مجلس الوزراء قراراً نُشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 12 كانون الثاني/يناير 2017. وبناء على ذلك، طرحت الحكومة التركية خيار الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تركيا، شأنها شأن البلدان الأخرى في العالم، مع بعض التحفظات. وتماشياً مع التعديلات الأخرى التي أدخلها القرار الرئاسي رقم 106 الذي دخل حيز النفاذ في 19 سبتمبر 2018، تم تخفيض مبالغ الاستثمار اللازمة للحصول على طلبات الجنسية التركية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
وفي الآونة الأخيرة، إحدى الحالات الاستثنائية المتعلقة بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي. - (مائتان وخمسون ألف دولار أمريكي) تم تعديلها بموجب المرسوم الرئاسي رقم 408 من خلال نشره في الجريدة الرسمية بتاريخ 7 ديسمبر، 2018 وأصبح من الممكن الآن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال تنفيذ عقد بيع أولي أمام موثق عام بالنسبة للعقارات قيد الإنشاء بشرط أن يكون للعقار سند حق ارتفاق أرضي أو سند عمارات. وبناء على ذلك، يمكن منح الجنسية للأجانب الذين يستوفون على الأقل أحد شروط الاستثمار المشار إليها أدناه، بشرط الحصول على موافقة وقرار إداري من الرئيس. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
وتسمح المادة 12 من قانون الجنسية التركي للمستثمرين الأجانب بالحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي؛ ومع صدور مرسوما رئاسيا بتاريخ 18.09.2018 ورقم 106، تم اتخاذ ترتيبات تعديلية جديدة بشأن المبالغ المذكورة في المادة 20 من لائحة تنفيذ القانون المذكور آنفا. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
وتمشيا مع التعديلات اللوائح الأخيرة، فإن الأجانب الذين يستوفون معيار واحد على الأقل من المعايير التالية سوف يمنحون الجنسية رهنا بموافقة مجلس الوزراء:
ونحن تقدم خدمات قانونية لشراء وإدارة العقارات لموكلينا الأجانب. وتشمل خدماتنا الإعداد والمساعدة القانونية والتمثيل فيما يتعلق ببيع أو شراء عقار في تركيا.
ويقوم محام ناطق بالإنكليزية بإعداد اتفاق شراء وبيع لشراء أو بيع منزل أو شقة غير مكتمل أو مستعمل في تركيا. وسيقوم محامينا بإسداء المشورة لكم بشأن أية مخاطر محتملة، والتوصية بالقيام بتغييرات معينة من شأنها أن تعود عليكم بالنفع، ومناقشة أو التفاوض بشأن هذه الأمور والتغييرات مع الطرف الآخر، ومرافقتكم إلى مكتب سند الملكية لإنهاء الصفقة. وفي الوقت الحاضر، هناك طلب كبير على الجنسية التركية عن طريق قانون الاستثمار العقاري بقيمة 250 ألف دولار أمريكي. محامينا سيساعدونك في شراء العقارات حتى تحصل على الجنسية التركية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
مناقشة العميل حول مخاوفه ومشكلاته.
صياغة أو مراجعة العرض، عقد الشراء.
مناقشة أو التفاوض بشأن العرض أو العقد مع المطور العقاري أو محامي المطور العقاري.
إعداد مجموعتين من المراجعات أو الردود على العروض المقابلة، إذا لزم الأمر.
إعادة النظر في المعلومات التي قدمها المطور العقاري (إذا كان العقار غير مكتمل).
التحقق مما إذا كان المنزل خالياً من الرسوم و/أو مستأجراً (إذا كان العقار منزلًا مستعملَا).
التحقق مما إذا كانت مدفوعات الضرائب العقارية في وضع جيد.
التحقق من البلدية المحلية ما إذا كان المطور العقاري لديه جميع التراخيص اللازمة.
مرافقتك إلى مكتب سند الملكية من أجل التوقيع على سند الشراء والبيع.
تغيير سند الملكية في مكتب السجل العقاري.
انهاء إجراءات ضريبة رسوم دمغة العميل بالنيابة عنك.
إعداد وثائق طلب الإقامة لموكلنا وزوجته وأولاده.
إعداد وثائق طلب الجنسية لموكلنا وزوجته وأولاده.
متابعة الطلب حتى يتم الحصول على جوازات السفر التركية.
الحصول على المستندات مترجمة وموثقة.
التقدم بطلب الحصول على الرقم الضريبي التركي.
تقديم المساعدة لفتح حساب مصرفي في تركيا.
بعد أن ننتهي من شراء عقارك، يمكننا تقديم الخدمات التالية مقابل رسوم إضافية؛
تسجيل عقارك مع البلدية المحلية لدفع ضريبة سنوية على البيئة وجمع القمامة.
تنسيق مع وكيل العقارات لإدراج عقارك للتأجير.
توقيع عقد إيجار مع المستأجر الخاص بك.
التأكد من إذا كان المستأجر يدفع الإيجار في الوقت المحدد.
إذا كان المستأجر لا يدفع الإيجار في الوقت المحدد، سنرسل له/لها رسالة تحذير.
يمكننا رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر، إذا لزم الأمر.
متابعة ما إذا كان المستأجر يدفع المستحقات الشهرية للإدارة.
الحصول على شهادة مطابقة من وزارة البيئة والعمران لشراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية [قبل التعديل كان هذا المبلغ 1،000،000 دولار] وإرفاق تعليق توضيحي بعدم البيع لـثلاث سنوات على الأقل في سجل الملكية المختص.
شراء عقار له ملكية عقارية أو ارتفاق أرضي، مع عقد بيع مبدئي تم تنفيذه أمام موثق عام ودفع مبلغ 250 ألف دولار على الأقل أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرات التركية مقدمًا، ويجب أن يتم تسجيل عقد البيع المبدئي الموثق في سجل الملكية المختص مع التعهد بعدم نقل أو التنازل عن الاتفاقية لمدة ثلاث سنوات. ومن أجل الحصول على شهادة مطابقة من وزارة البيئة العمران، ينبغي مراعاة الخطوات التالية:
من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا، يجب شراء العقار بقيمة لا تقل عن 1،000،000 دولار أمريكي بين تاريخ 12 كانون الثاني (يناير) 2017 - 18 أيلول (سبتمبر) 2018. إذا تم شراء هذه العقارات بعد 19 أيلول (سبتمبر)، 2018 و / أو هذه العقارات تم شراؤها بعقد بيع أولي صادر أمام موثق عام بعد 7 كانون الأول (ديسمبر) 2018؛ يجب أن يكون الحد الأدنى للقيمة 250000 دولار.
وينبغي أن يصوغ تقرير تقييم قيمة العقار الذي يبين قيمة هذا العقار من قبل مقيّم عقاري حاصل على ترخيص ساري المفعول يوافق عليه مجلس سوق رأس المال من أجل تحديد قيمة العقار المعني. وينبغي أن يكون تاريخ إصدار تقرير التقييم هذا ثلاثة أشهر (على الأكثر) قبل تاريخ تقديم الطلب. ويكون تقرير تقدير القيمة هذا ساريا حتى نهاية المعاملة. وفي حالة إتمام مقدم الطلب معاملات الشراء قبل الحصول على تقرير عن تقييم قيمة العقار، فأنه ينبغي أن يكون تاريخ تقرير تقييم قيمة العقار هو نفسه تاريخ الشراء.
في السابق، كان يجب ألا يقل سعر بيع العقار المشار إليه في السند الرسمي عن المبلغ المذكور في تقرير تقدير قيمة العقار. الآن، يجب أن يكون سعر بيع العقار المشار إليه في السند الرسمي وتقرير تقييم قيمة العقار أعلى من 250.000 دولار أمريكي، بينما لا يشترط أن يكون سعر بيع العقار المشار إليه في السند الرسمي أعلى من المبلغ المذكور في تقرير تقييم قيمة العقار. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
شراء العقارات بالتقسيط
وأتاح النظام الجديد خيار شراء العقارات بالأقساط شريطة أن يتم شراء عقار بعد 19 سبتمبر 2018 وأن يتم سداد كل قسط بعد 19 سبتمبر 2018. ولا تؤخذ في الاعتبار المبالغ المدفوعة كقسط قبل 19 أيلول/سبتمبر 2018. وتحدد مبالغ الأقساط بالعملة الأجنبية بناء على سعر صرف العملة للبنك المركزي التركي في تاريخ المعاملات المتعلقة بشراء عقار.
في حالة بيع قسم أو أكثر من الأقسام المستقلة مع ملكية العقار والارتفاق الأرضي، يجب أن يكون المبلغ المدفوع مقدمًا على الأقل 250 ألف دولار أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرات التركية وأيضًا يجب أن يكون قد تم تحويل سعر البيع بعد 7 ديسمبر 2018 من خلال البنوك كما هو مذكور أدناه.
وينبغي أن يتم تحويل سعر البيع من خلال البنوك، وينبغي أن يكون مدعوماً بإيصالات معتمدة من البنك عندما يتم خصم السعر من حساب المشتري وإيداعه في حساب البائع (ينبغي تقديم الإيصالات المعتمدة من البنك إلى الإدارة العامة للسجل العقاري قبل فترة الإخطار). كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
ولا ينبغي تسجيل العقار لأي شخص آخر، بما في ذلك زوج الأجنبي أو أطفاله. كما أن العقار لا يجل أن يكون تم شراؤه قبل 12 كانون الثاني/يناير 2017 من قبل الأجنبي نفسه أو زوج الأجنبي أو أطفاله. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
وفي حالة رهن العقار أو تم شراؤه وهو مرهون عقاريًا، تُخصم تكلفة الرهن العقاري من قيمة العقار لتحديد القيمة العقارية للعقار.
ولا ينبغي تسجيل العقار باسم الشركة التي يكون فيها الأجنبي هو الشريك أو المدير.
يجب أن يكون للعقار أيضًا تعليق توضيحي بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل في سجل الملكية المختص والذي يجب تسجيله أثناء عملية الشراء. إذا لم يتم تسجيل هذا البيان أثناء معاملات الشراء، فيجب على مالك هذا العقار أن يطلب تسجيل تعليق توضيحي بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل في سجل الملكية المختص. بصفتنا محامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
يقوم محامونا بمساعدتك على فتح حساب بنكي. نقوم بشكل عام بفتح حسابات بنكية بواسطة توكيل رسمي من قبل عملائنا. بعض من موكلينا يمنحونا توكيل من بلدهم إما في السفارة التركية أو كاتب عدل محلي ومصدق. كما يمكن إعطاء التوكيل بطريقة تسمى التصديق المزدوج في بعض البلدان مثل الصين. وبهذه الطريقة يقوم كاتب عدل محلي بإعداد التوكيل، ويتم تصديقه من وزارة خارجية ذلك البلد، وتصديقه من السفارة التركية بعد ذلك.
ولكي يكون المرء مؤهلا للحصول على خيار الإيداع البنكي يجب عليه أن يستثمر ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية وأن يلتزم بالحفاظ على مبلغ الإيداع لمدة ثلاث سنوات في البنوك العاملة في تركيا والذين لديهم شهادة المطابقة الصادرة عن وكالة التنظيم والرقابة المصرفية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
ترجمة جواز السفر وتوثيقه.
الحصول على الرقم الضريبي للعميل.
فتح حساب بنكي.
تنسيق عملية الإيداع البنكي.
إعداد الوثائق التي سيقوم العميل بالتوقيع عليها.
متابعة المعاملات الورقية مع وكالة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا.
إعداد وثائق طلب الإقامة لموكلنا وزوجته وأولاده.
إعداد وثائق طلب الجنسية لموكلنا وزوجته وأولاده.
متابعة الطلب حتى يتم الحصول على جوازات السفر التركية.
الحصول على المستندات مترجمة وموثقة.
التقدم بطلب الحصول على الرقم الضريبي التركي.
تقديم المساعدة لفتح حساب مصرفي في تركيا.
وبالإضافة إلى ذلك، لدينا خبرة واسعة في مجال تصاريح الإقامة وخدمات الهجرة والمواطنة للمواطنين الأجانب.
وفي الوقت الحاضر، هناك طلب كبير على الجنسية التركية عن طريق قانون الاستثمار العقاري بقيمة 250 ألف دولار أمريكي. محامينا سيساعدونك في شراء العقارات حتى تحصل على الجنسية التركية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
الحصول على شهادة المطابقة من وكالة التنظيم والرقابة المصرفية لإيداع مبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية في البنوك التي تعمل في تركيا [قبل التعديل كان هذا المبلغ 3،000،000 دولار] بشرط الاحتفاظ بهذا الإيداع في البنك نفسه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
وينبغي للأجانب أن يودعوا ما لا يقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية في البنوك العاملة في تركيا بشرط الاحتفاظ بمثل هذا الإيداع في مثل هذا البنك لمدة ثلاث سنوات على الأقل. ويجب أن يكون المبلغ قابلاً للتحويل وأن يعادل 500000 دولار.
لا يلزم إيداع هذا المبلغ في بنك واحد فقط يعمل في تركيا. ومن هذا المنطلق، يجوز للأجنبي إيداع الأموال في أكثر من بنك عامل في تركيا بشرط الاحتفاظ بهذا الإيداع في هذا البنك لمدة ثلاث سنوات على الأقل وأن يكون إجمالي المبالغ المودعة 500 ألف دولار.
من الضروري إيداع هذا المبلغ للبنوك التي تعمل في تركيا. ولذلك، لا يمكن افتراض أن المبلغ المودع لدى أحد البنوك في الخارج مناسب لطلب الجنسية التركية حتى وإن كان مكتبا فرعيا أو بنك تابع لرابطة بنك تركي.
ويمكن على الأجنبي أيضاً أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية استناداً إلى حساب مشترك (مع زوجته/زوجها أو أي شخص آخر) شريطة أن يكون صاحب الحساب المشترك (غير مقدم الطلب) لديه موافقة صريحة بأن يتم الاحتفاظ بهذا الإيداع في البنك لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
ومن الممكن تغيير العملة أو نوع الاستثمار الذي ورد ذكره في اللائحة (مثل شراء حصة في صندوق الاستثمار العقاري وحصة صندوق الاستثمار الرأسمالي بقيمة 500 ألف دولار كحد أدنى). غير أنه في حالة تحويل المبلغ إلى نوع آخر من الاستثمار، ينبغي أن تكون هذه العملية فورية وألا يكون هناك أي توقف لفترة ثلاث سنوات. وبخلاف ذلك، تقوم هيئة التنظيم والرقابة المصرفية بإبلاغ وزارة الداخلية فورا بهذا الانقطاع.
ويرجى أيضا ملاحظة أنه يجوز للأجنبي في فترة الثلاث سنوات هذه أن ينتفع من الفوائد وأرباح الأسهم والعائدات المماثلة الناشئة عن المبلغ المودع وفقًا للعقود المنفذة مع البنوك ونوع الحساب المصرفي شريطة ألا يقل المبلغ المودع عن مبلغ 000 500 دولار.
وفي حالة إيداع عملة غير الدولار الأمريكي في البنوك، فإنه يتم تحديد ما يعادل الدولار الأمريكي في تاريخ فتح الحساب ويتوقع أن يبقى المبلغ المودع في البنوك بنفس السعر المحدد لمدة ثلاث سنوات. ومن ثم، لا يُنظر في التعديلات المحتملة على أسعار الصرف.
وسيتم تجميد المبلغ المودع في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات بناء على طلب مقدم الطلب. بيد أن هذا ليس حصارا يجعل المبلغ لا يمكن أن يسحبه صاحب الحساب البنكي. وبمجرد أن يسحب صاحب الحساب المبلغ أو أنخفض إلى أقل من 500,000 دولار أمريكي، يقوم البنك بإبلاغ هذه الحالة إلى هيئة التنظيم والرقابة المصرفية، وتقوم هيئة التنظيم والرقابة المصرفية فورا بإبلاغ وزارة الداخلية للشروع في عملية إلغاء الجنسية التركية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
وإذا حدث ذلك مرة، فلن يعتبر الطلب الجديد فترة زمنية مستمرة [فترة ثلاث سنوات]. وبما أن المبلغ يمكن أن يسحبه مقدم الطلب، فلا ينبغي أن يكون هناك أي قيد على حساب الإيداع مثل الحجز أو أي قيود قانونية أخرى. وإذا حدث أي تقييد، سيتم ابلاغ وزارة الداخلية بالواقعة.
استيفاء شرط من شروط الاستثمار والحصول على شهادة مطابقة.
الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل.
التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
وفيما يلي موجز للوثائق المطلوبة لهذه الخطوات:
فتح حساب مصرفي داخل تركيا من أجل التعامل مع التحويل المصرفي لنوع الاستثمار. وفيما يلي قائمة بالوثائق المطلوبة من أجل فتح حساب مصرفي في تركيا:
وثيقة تبين عنوان الإقامة في البلد الأصلي للأجنبي (مثل فواتير الهاتف والكهرباء والغاز).
جواز السفر.
الرقم الضريبي التركي (يمكننا الحصول على الرقم الضريبي بالنيابة عنك).
إيصال شهادة المطابقة لنوع الاستثمار:
ويجب أن يكون هناك تقرير لتقييم قيمة العقارات يبين القيمة العقارية للعقار من أجل شراء استثمار عقاري.
ويتعين تقديم تقريراً لأغراض محددة من قبل محاسب قانوني معتمد من أجل استثمار رأس المال الثابت الذي لا يقل عن 500 ألف دولار أميركي. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
ويتعين على الأجنبي الذي يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أن يحصل أولاً على تصريح إقامة قصير الأجل (مؤقت). وعادةً، من أجل تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل، ينبغي للأجنبي أن يدخل تركيا بتأشيرة صالحة، أو بالاستفادة من الإعفاء من التأشيرة.
وبعد دخول تركيا بتأشيرة صالحة، ينبغي للأجانب الذين يرغبون في تمديد إقامتهم في تركيا أن يقدموا طلبا للحصول على "تصريح إقامة قصير الأجل". من أجل تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل؛ وينبغي للأجنبي أن يدخل تركيا بشكل قانوني وأن يقدم طلبا إلكترونيا عبر الأنترنت حيث يتم حجز موعد لتقديم الطلب من مديرية الهجرة حتى يتسنى لمقدم الطلب أن يكون موجودا في تركيا في هذا التاريخ المحجوز لتقديم الطلب. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
وبالنسبة لعملية تقديم طلبات تصاريح الإقامة العادية القصيرة الأجل فإن فترة الانتظار لتاريخ الموعد أو المقابلة في العديد من المقاطعات المعتادة (مثل إسطنبول، وإزمير، وأنقرة) طويلة للغاية (من 2 إلى 3 أشهر). في مثل هذه الطلبات الخاصة قصيرة الأجل القائمة على الجنسية عن طريق الاستثمار، تكون فترة الانتظار لتاريخ المقابلة أقصر (في غضون يوم إلى 10 أيام بعد تقديم طلب عبر الإنترنت وهناك مكتب خاص تابع لمديرية الهجرة يتولى هذه الشؤون).
تصاريح الإقامة الممنوحة في نطاق الفقرة الفرعية (ي) المادة 31، يمكن إصدارها حتى خمسة سنوات (ولكن بصفة عامة يتم التقديم عليها وتمنح لمدة سنة، يتوقف هذا البند على مدة صلاحية جواز السفر وبوليصة التأمين الصحي التي يتم الحصول عليها) وترسل بطاقات تصريح الإقامة بالبريد إلى عنوان إقامة الأجنبي في تركيا في غضون 2-4 أسابيع. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
تأشيرة دخول سارية أو فترة إعفاء غير منتهية الصلاحية بعد الدخول في تاريخ تقديم الطلب.
جواز سفر ساري المفعول (مع صلاحية كافية لتطبيق مدة الإقامة).
توكيل رسمي لمكتبنا للسماح بتقديم مساعدة مهنية لمتابعة الإجراءات.
أربعة (4) صور من نوعية صور جوازات السفر بالألوان.
تأمين صحي خاص. ويمكننا أيضا مساعدتك في الحصول على بوليصة تأمين صحي خاصة، وتتراوح التكاليف بين 150 و400 دولار أمريكي - بما في ذلك الضرائب والنفقات حسب عمرك وصحتك، وما إلى ذلك.
بيانات العنوان: مطلوب تقديم عنوان إقامة في تركيا أثناء تقديم الطلب على الإنترنت. وقد يكون كافياً الإخطار بعنوان الفندق عند الطلب الأولي، ومع ذلك يجوز للأجنبي أيضاً أن يقدم عقد إيجاره الموثق (إن وجد) أو عنوان العقار المشترى لأغراض الإقامة. ويرجى أيضا الأخذ في الاعتبار أنه لا يمكن إبداء عناوين مكان العمل كعناوين للإقامة.
شهادة مطابقة لنوع الاستثمار.
كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
المستندات المطلوبة لطلب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هي:
نموذج الفحص الأولي (نموذج قياسي VAT-4).
ترجمة تركية موثقة لجواز السفر.
نسخة من سجل الهوية لمقدم الطلب.
شهادة ميلاد مقدم الطلب.
شهادة / وثيقة الحالة الاجتماعية.
تصريح إقامة ساري المفعول الذي تم الحصول عليه من خلال الإجراءات الموضحة أعلاه.
إيصال الرسوم المدفوعة لخدمة التقديم.
بالإضافة إلى هذا:
إذا كان المتقدم مطلقا. شهادة أو مرسوم الطلاق
إذا كان المتقدم متزوجًا؛ وثيقة زواج
إذا كانت المتقدم أرمل/أرملة؛ شهادة وفاة الزوج/الزوجة.
1. كم عدد طرق الحصول على الجنسية التركية من خلال إجراءات استثنائية؟
الذين يستثمرون برأس مال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية والذين تصدر لهم شهادة المطابقة من وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
الذين يقومون بشراء العقارات الثابتة غير المنقولة بما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية مع وجود تعليق توضيحي عند التسجيل العقاري بعدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات والذين تصدر لهم شهادة المطابقة من قبل وزارة البيئة والعمران.
الذين يقومون بتوظيف ما لا يقل عن 50 موظفًا وصدرت لهم شهادة المطابقة من وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية.
الذين يستثمرون ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية ويلتزمون بالاحتفاظ بمبلغ الودائع لمدة ثلاث سنوات في البنوك العاملة في تركيا والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من قبل وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.
الذين يقومون بشراء سندات الدين العام بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية والالتزام بالاحتفاظ بهذه السندات لمدة ثلاث سنوات والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من وزارة الخزانة والمالية.
الذين يقومون بشراء بمبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي من أسهم صندوق المشاركة العقارية التركية أو أسهم صندوق استثمار رأس المال التركي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية والاحتفاظ بهذه الأسهم لمدة ثلاث سنوات على الأقل والذين يصدر لهم شهادة المطابقة من مجلس سوق رأس المال. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
2. كيف تسير إجراءات عملية تقديم طلبات الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار في العقارات التركية؟
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات تزيد قيمتها الإجمالية عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها.
يجب عليك شراء عقار واحد أو أكثر لتحقيق شرط 250.000 دولار أمريكي.
وبوسعك أن تشتري أي نوع من العقارات (منزل، أو شقة، أو مكتب، أو متجر، أو أرض) في أي محافظة من محافظات تركيا.
يجب أن تحصل على تقرير تقييم رسمي لكل عقار.
يجب أن يتم شراء العقارات بعد 19 سبتمبر 2018.
يجب أن تقوم بالتوقيع على إقرار بأنك لن تبيع العقار لمدة 3 سنوات في مكتب سند الملكية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
نعم يمكنك أنت وزوجتك (زوجة أو زوج) والمعالين (أطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة، في تاريخ تقديم الطلب) الحصول على الجنسية التركية. ولا يعترف القانون التركي بزواج المثليين وتعدد الزوجات وغير ذلك من أنواع الشراكات. لذا ينبغي أن يكون الزوج شخصاً من جنس آخر وأن يكون الزوجان متزوجين قانونياً. وإذا كان لمقدم الطلب عدة زوجات، فإن إحداهن فقط مؤهلة للحصول على الجنسية التركية. كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
يمكنك شراء العديد من الممتلكات التي لها قيمة إجمالية لا تقل عن 250,000 دولار أمريكي. وينبغي أن تكون القيم المعلنة عند البيع في مكتب سند الملكية وقيم التقرير التقييمي متسقة مع هذه القيمة.
5. كم يستغرق من الوقت لكي تصبح مواطن تركي؟
بعد شراء الممتلكات وتقديم الطلب، يستغرق الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي ما بين 3 و6 أشهر. وتبذل الحكومة التركية قصارى جهدها لتقليل الوقت.
نعم، أي عقار تقوم بشرائه يكون مؤهل للحصول على الجنسية. يمكنك تأجير العقارات لشخص آخر. القيد الوحيد هو أنه لا يمكنك البيع لمدة ثلاث سنوات.
شركة "كاليم" للمحاماة تقدم خدمات كاملة حتى تحصل على جواز السفر التركي. ونحن نعمل مع وكلاء عقاريين من جميع محافظات تركيا لإيجاد أفضل العقارات السكنية أو التجارية حسب الطلب.
إذا منحتنا توكيل رسمي، فإنه يمكننا متابعة سير العملية بشكل كامل. (نقوم بشراء العقارات من أجلك، ونحصل على تقرير التقييم، ونقوم بنقل الملكية باسمك، وتسليم التقرير إلى مكتب سند الملكية، وتقديم جميع المستندات المتعلقة بطلبك).
يمكن لشخص واحد فقط التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، كما أن زوجته / زوجها ومن يعولهم مؤهلون أيضًا لهذا الطلب.
قد تحصل طلبات سند الملكية في مكتب تسجيل العقارات بعد 20 سبتمبر 2018 على الجنسية التركية عن طريق استثمار عقاري بقيمة 250.000 دولار أمريكي. قبل هذا التاريخ، كان الحد الأدنى للقيمة هو 1،000،000 دولار أمريكي.
ويجوز لجميع الأجانب المسموح لهم بشراء ممتلكات في تركيا بموجب القانون التركي التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
يُمنح تصريح الإقامة (رقم: 6458/31-J) لك ولزوجك / زوجتك ولمن تعولهم.
نعم، تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة، طالما أن بلدك الأصلي يسمح بذلك. إذا كنت مواطنًا في بلد لا يسمح بازدواجية الجنسية فأنت بحاجة إلى التنازل عن جنسيتك الأصلية. ولكن إذا كان بلدك الأصلي يسمح بالجنسية المزدوجة، فيمكنك الحصول على جنسية مزدوجة.
لا، ليس هناك حاجة إلى أن يكون مقدم الطلب مقيمًا في تركيا، كما يمكن أن يمنحنا مقدم الطلب توكيل رسمي لمتابعة الإجراءات وتقديم طلب الجنسية. ويمكن أيضا منح التوكيل الرسمي لشراء عقار نيابة عن العميل.
2) 500000 دولار أمريكي كوديعة بنكية ثابتة
3) 500000 دولار أمريكي في استثمار رأس المال الثابت.
ونحن نقترح الخيارين الأول والثاني. وقد قدمنا العديد من طلبات الجنسية عن طريق شراء العقارات والعديد منها عن طريق الإيداع المصرفي. أما خيار الإيداع المصرفي فإنه من السهل الوفاء به، غير أن الكثير من الناس ليس لديها 500000 دولار أمريكي.
وبالنسبة للخيار الأول، تستغرق عملية شراء العقارات بعض الوقت، بالنسبة للخيار الثاني، تستغرق عملية إيداع الأموال والحصول على الموافقة حوالي أسبوع واحد، ويمكننا تقديم طلب الإقامة أولا. وينبغي أن تستغرق العملية برمتها ما بين أربعة وستة أشهر.
إذا اخترت الخيار العقاري، فمن الأفضل السفر إلى تركيا لمشاهدة العقار، لكن من الناحية النظرية، هل يجب أن يكونوا في تركيا لشراء العقار؟
من الأفضل لهم أن يكونوا هنا لرؤية العقار، وبمجرد أن يقرروا الشراء، يمكن لهم أن يمنحونا توكيل رسمي لمتابعة شراء العقار واستكمال الإجراءات بأكملها. لذا، يمكن أن يأتوا لرؤية العقار ويعطونا التوكيل الرسمي ويمكنهم العودة إلى بلادهم في بضعة أيام.
جواز سفر أو بطاقة هوية توضح جنسيته. إذا كان عديم الجنسية، فإن المستندات المعتمدة مع ترجمة تركية مصدقة من كاتب العدل.
خطاب موافقة (مأخوذة من كاتب العدل أو الموظف المختص الوطني، إذا كان تمثيلاً خارجياً في الخارج أو من المكاتب المعتمدة من بلده) للأطفال الخاضعين لحضانة أمهم/أبيهم والذين يتم التقدم بطلب الجنسية لهم.
وثيقة الحالة الاجتماعية وشهادة الزواج إذا كان متزوج/متزوجة، وشهادة طلاق إذا كان مطلق/مطلقة، وشهادة وفاة إذا كان أرمل / أرمل.
شهادة الميلاد التي توضح المعلومات الشخصية، أو نموذج مستند السجل السكاني وإذا كان متزوج/متزوجة فيجب تقديم شهادة تسجيل الأسرة المتزوجة التي تثبت الرابطة الأسرية بين الزوج / الزوجة والأطفال.
إيصال رسوم الخدمة من مكتب أمين الصندوق المالي.
عدد 2 صورة بيومترية (50 × 60 مم، خلفية بيضاء، يمكن قراءتها آليًا، من إعداد منظمة الطيران المدني الدولي). كمحامي الجنسية في اسطنبول، يسرنا أن نطلعكم على أدق الطرق وأقصرها.
ينبغي أن يكون في سن الرشد وفقاً لقانون وطنه الأصلي (إذا لم يكن مواطناً في أي بلد، يؤخذ القانون التركي في الاعتبار والذي يتطلب سن 18 عاماً كسن الرشد).
ينبغي أن يقيم في تركيا على مدى السنوات الخمس الأخيرة (دون تداخل/انقطاع) وينبغي أن يكون لديه نية الاستقرار في تركيا.
ينبغي أن يكون في صحة جيدة.
يجب أن يتحدث التركية بشكل كافي.
وينبغي أن يكون لديه ما يكفي من الموارد المالية لإعالة مقدم الطلب وأسرة مقدم الطلب.
وإذا استوفى المرء الشروط المذكورة أعلاه، يمكن تقديم طلب الجنسية التركية عن طريق القنصلية العامة أو مكتب الحاكم المحلي في تركيا مع الوثائق التالية:
وثيقة توضح الجنسية الحالية لمقدم الطلب (جواز السفر أو شهادة الميلاد).
وإذا كان متزوج/متزوجة من مواطن تركي، فإنه يلزم تقديم الوثائق الرسمية التي تؤكد الهويات والروابط الأسرية للزوج وأطفال الزوجين القاصرين.
شهادة تثبت قدرة مقدم الطلب على التحدث باللغة التركية (ستصدر شهادة من هذه القنصلية العامة عند نجاح مقابلة مقدم الطلب).
شهادة طبية تؤكد أن مقدم الطلب بصحة جيدة وخلوه من أي أمراض معدية قد تعرض الصحة العامة للخطر (يمكن الحصول على هذه الشهادة من المستشفيات أو أطباء الأسرة).
أربعة (4) صور من نوعية صور جوازات السفر بالألوان.
أن تكون استمارات الطلب مكتملة والتي يمكن الحصول عليها من القنصلية العامة أو الحكومات في تركيا.
وثيقة تم الحصول عليها من مديرية الأمن الإقليمية توضح الإقامة بلا انقطاع وتواريخ الدخول والخروج إلى تركيا.
قسائم دفع رسوم التصديق والترجمة.
قسائم دفع الرسوم الإدارية.
وتقدم ملفات الطلبات المكتملة إلى وزارة الداخلية التي ستنظر في الطلبات وتجهزها بناء على استحقاقاتها. وقد يستغرق الحصول على قرار بشأن الطلب من ستة (6) إلى أربعة وعشرين (24) شهراً.
